Շուկայում ներկայացված ծայրամասային անշարժ գույքի բազմազանության մեջ անընդհատ հայտնվում են նոր անուններ։ Այսպիսով, եթե ներքին սպառողն արդեն սովոր է «թաունհաուս» կամ «տնակ» բառերին, ապա քչերը դեռ գիտեն, թե ինչ է դուպլեքսը։ Այս առեղծվածային բառը ծառայում է որպես մի տեսակ խայծ՝ անհայտը միշտ գրավում է: Բացի այդ, շատերը երազում են փոքրիկ գյուղական տան և մի կտոր հողի մասին: Այս հոդվածում մենք ձեզ կպատմենք, թե ինչ է դուպլեքսը, որ դեպքերում նպատակահարմար կլինի օգտագործել այս բառը։ Բայց առաջին հերթին առաջինը: Այսպիսով…
Ի՞նչ է «դուպլեքսը»
Շինարարության ոլորտում այս բառը վերաբերում է առանձնատանը երկու ոչ կից բնակարաններով։ Բառացի թարգմանաբար նշանակում է կրկնակի, կրկնակի։ Ռիելթորների մեջ կա կատակ. չի կարելի հրաժարվել դուպլեքսում բնակարանից, եթե այն անվճար է տրվում.սկեսուր կամ սկեսուր. Հարազատների խռովությունը փոխհատուցվում է այս տեսակի բնակարանների հարմարավետությամբ և հարմարավետությամբ: Այնուամենայնիվ, մի շփոթեք ստանդարտ գյուղական տունը, որը կյանքի որոշ հանգամանքների բերումով կիսում են հարազատները։ Դուպլեքս թաունհաուսը մի տեսակ միջանկյալ բնակարանային ձևաչափ է բնակարանի և առանձին քոթեջի միջև: Ինչ վերաբերում է հարմար անվանը, որն ավելի ծանոթ է մեր ականջին, ռուսերենում համարժեք բառ կամ արտահայտություն չկա։
Լավ որակներ
Իհարկե, եթե տանը ռոք խմբի փորձեր չես կազմակերպում, ապա պատի հետևում հարևաններիդ չես լսի։ Այս տեսակի բնակարանների պատերը պատրաստված են ավելի հաստ, քան սովորական բարձրահարկ շենքում: Ամենից հաճախ դուպլեքսի կառուցումն իրականացվում է յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ համար երկու հարյուրից երեք հարյուր քառակուսի մետրի չափով, բացառությամբ պատշգամբի, պատշգամբի, տեռասի և հողատարածքի, որոնց միջին չափերը վեցից յոթ ու կես ակր են: Ստացվում է, որ ընդհանուր բնակելի տարածքը մոտ չորս հարյուր կամ վեց հարյուր «քառակուսի» է։ Համեմատության համար՝ սովորական ժամանակակից երեք սենյականոց բնակարանում օգտագործելի մակերեսը 150 քմ-ից ոչ ավել է։
Որքանո՞վ է ֆունկցիոնալ գոտիավորումը:
«Ի՞նչ է դուպլեքսը» հարցը տալիս շատերը ցանկանում են իմանալ, թե որն է տան դասավորությունը, ինչ սենյակներ են ներառված դրանում։ Այս տեսակի շինությունները կոչվում են երկբաժին քոթեջներ, որոնք բաղկացած են երկու տնից։ Նրանցից յուրաքանչյուրն ունի իր առանձին մուտքը, հողատարածք և ավտոտնակ (սովորաբար մեկ մեքենայի համար, սակայն նախագիծը նախատեսում է ընդլայնում)։ Որպես կանոն, այս տեսակի բնակարանայինգտնվում է քաղաքից երեսուն կիլոմետր հեռավորության վրա: Արժե նաև հաշվի առնել էկոնոմ դասի դուպլեքսները: Դրանք սովորաբար կառուցված են ավելի էժան նյութերից և ունեն շատ ավելի փոքր տարածք (մոտ հարյուր ութսուն քառակուսի մետր), ինչպես բնակելի, այնպես էլ ոչ բնակելի։
Ինչ վերաբերում է դասավորությանը, ապա կան մի քանի չասված կանոններ սենյակները դուպլեքսում տեղադրելու համար: Առաջին հարկում, իհարկե, կա ավտոտնակ։ Ինտերիերից կարելի է առանձնացնել հետևյալը՝ մուտքի խումբ, վերնազգեստի զգեստապահարան, ընդարձակ խոհանոց և ճաշասենյակ (հաճախ համակցված մեկ տարածության մեջ), մառան, լոգարան և հյուրասենյակ։ Երկրորդ հարկը հատկացված է երեք կամ չորս ննջասենյակների և առնվազն երկու սանհանգույցների՝ մեկը ընդհանուր և երկրորդը վարպետ։ Ինչպես տեսնում եք, դասավորության առումով տների այս տեսակը ոչնչով չի տարբերվում նմանատիպ տարածք ունեցող սովորական քոթեջից։
Ինչու է այս բնակարանը շահավետ շինարարության համար:
Պոտենցիալ գնորդներից բացի, դուպլեքս կառուցելը շատ հարմար է ծրագրավորողի համար։ Համեմատաբար փոքր տարածքում այս տեսակի բնակարան կառուցելիս դուք կարող եք շատ ավելի մեծ քանակությամբ բնակելի տարածք տեղադրել՝ համեմատած առանձին քոթեջների կառուցման հետ: Պարզվում է՝ կրճատվում են անհրաժեշտ հաղորդակցությունների (լույս, կոյուղի, կապ, ջուր, լույս, գազ և այլն), շինանյութի ձեռքբերման (մեծածախ ավելի էժան), ինչպես նաև տների պահպանման ծախսերը։
Մարդկանց ո՞ր կատեգորիան է ավելի հարմար «երկվորյակների» համար:
Եվրոպայում նախապատվություններըդուպլեքսները տրվում են հիմնականում բիզնեսի և էկոնոմ դասի ներկայացուցիչների կողմից։ Շքեղ անշարժ գույքի սիրահարները մեծ մասամբ ընտրում են առանձնատներ։ Մեր երկրում բնակարանների այս տեսակը նախատեսված է այն մարդկանց համար, որոնց եկամուտների մակարդակը միջինից բարձր է: Հարկ է նշել, որ ընդհանուր առմամբ դուպլեքսները համարվում են միակ բնակարանը։
Տան այս տեսակը շատ հարմար է բազմազավակ ընտանիքների համար, որտեղ կան տարբեր սերունդների ներկայացուցիչներ։ Օրինակ՝ մի մասում ապրում է երիտասարդ ընտանիքը, մյուսում՝ ծնողները։ Մի կողմից հավաքվում է ամբողջ ընտանիքը, իսկ մյուս կողմից, անհրաժեշտության դեպքում, յուրաքանչյուրն ունի իր անձնական տարածքը։ Նաև տների այս տեսակն ընտրվել է հին ընկերների ընկերությունների կողմից։ Նրանք պատրաստակամորեն տեղավորվում են դուպլեքսում՝ դրդված այն բանից, որ չեն ցանկանա ապրել քաղաքից դուրս՝ անծանոթների հարեւանությամբ։
Համեմատաբար կարճ ժամանակահատվածում դիտարկվող բնակարանային տեսակը զբաղեցրել է իր տեղը ներքին շուկայում։ Վերջերս ավելի ու ավելի շատ երիտասարդ ընտանիքներ նախընտրում են դուպլեքսներ: Եվ սրա համար կան ամուր փաստարկներ։ Նախ, դուպլեքսի արժեքը մոտավորապես հավասար է մայրաքաղաքի բիզնես դասի բնակարանին, բայց այն համատեղում է ամառանոցի բոլոր առավելությունները: Երկրորդ՝ բարձր անվտանգություն։ Սրանք միայնակ տներ չեն, որոնք գտնվում են մյուսներից հեռավորության վրա։ Երրորդ, սովորաբար դուպլեքսների զարգացման համար տեղ է ընտրվում մեծ բնակավայրից երեսուն կիլոմետր հեռավորության վրա (մայրաքաղաքների բնակիչների համար սա համեմատաբար փոքր հեռավորություն է): Իսկ չորրորդ առավելությունը զարգացած ենթակառուցվածքն է։ Հաճախ մշակողները, ցանկանալով գրավել գյուղական տների ավելի շատ գնորդներ, ապահովում ենայն ամենը, ինչ ձեզ անհրաժեշտ է ապագա բնակիչների համար:
«Դուպլեքս» բառի մեկ այլ նշանակություն
Այս հոդվածի բառն օգտագործվում է նաև բժշկության մեջ։ Դուպլեքս սկանավորումը կամ անոթների դուպլեքսը հետազոտություն է, որը թույլ է տալիս մանրամասն և տեսողական ուսումնասիրել արյան հոսքը երկչափ պատկերով: Այս վերլուծությունը ցուցադրում է նավը երկու հարթություններում՝ երկայնքով և երկայնքով: Գոյություն ունեն երկու ռեժիմ՝ սպեկտրալ և գունավոր: Սկանավորման այս մեթոդը թույլ է տալիս տեղեկատվություն ստանալ անոթի լույսի կամ պատերի վիճակի մասին: Եվ նաև ուսումնասիրեք շրջակա հյուսվածքը բետա ռեժիմով:
Այս բառը օգտագործվում է նաև էլեկտրոնիկայի, տպագրության, շախմատի և նյութագիտության մեջ։
