Գույքը լայնորեն ընդունված իրավական հասկացություն է, որին հանդիպում են բոլորը: Դիտարկենք դրա հիմնական դրույթները, ինչպես նաև սեփականության իրավունքի առաջացման բոլոր հիմքերը, որոնք առկա են ժամանակակից իրավական պրակտիկայում։
Ընդհանուր հայեցակարգ
Սեփականության իրավունքի հայեցակարգը նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում ներկայումս գործող քաղաքացիական օրենսդրության բովանդակությամբ: Դրա դրույթներում ասվում է, որ սեփականության իրավունքը նշանակում է իրավական բնույթի նորմերի ամբողջություն, որոնց գործողությունն ուղղված է սեփականատիրոջ կողմից իրեն պատկանող որոշակի իրերի օգտագործման, տնօրինման և տիրապետման իրավական կարգավորմանը: Ավելին, նա իրավունք ունի կատարել թվարկված բոլոր գործողությունները՝ ելնելով անձնական նկատառումներից և իր հայեցողությամբ, ինչպես նաև իր անձնական շահերից ելնելով։
Օրենսդիրը կտրականապես արգելում է այլ անձանց ցանկացած միջամտություն իր գույքի սեփականատիրոջ սեփականության և տնօրինման հետ կապված գործունեությանը, որը նաօրինական կերպով տնօրինում է։
Գույքային իրավունքների ի հայտ գալու հիմքերը. ընդհանուր դրույթներ
Ընդհանուր առմամբ, այս հայեցակարգը, ինչպես նաև այն դեպքերի ամբողջական ցանկը, երբ որոշակի անձ կարող է օրինական կերպով ձեռք բերել սեփականության իրավունքներ, դիտարկվում է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսդրության բովանդակության մեջ:
Քաղաքացիական օրենսգիրքը սահմանում է, որ սեփականության իրավունքի առաջացման հիմքերը իրավական բնույթի որոշ փաստեր են, որոնց առկայության դեպքում առաջանում է խնդրո առարկա իրավունքը։ Զուգահեռաբար օրենսդիրը դրանք բաժանում է ածանցյալների և բնագրերի։.
Սեփականության իրավունքի առաջացման սկզբնական հիմքերով հասկացվում են բոլոր այն իրավունքները, որոնցում իրավահաջորդության փաստի առկայություն չկա: Այսինքն՝ սկզբնական հիմք է համարվում այն, երբ իրը նոր է հայտնվել, այսինքն՝ ստեղծվել է անձի կողմից, կամ նախկին սեփականատերը կորցրել է այն օրինական օգտագործելու իրավունքը, ինչպես նաև, երբ տվյալ իրի վաղաժամկետ սեփականատերը. բանն անհայտ է, և դրա հիմնումը անհնար է, որի վառ օրինակն է գանձի հայտնաբերումը։
Գույքային իրավունքների առաջացման ածանցյալ հիմքերն են այն հիմքերը, որոնց դեպքում խնդրո առարկա իրավունքն առաջանում է նույն իրի կամ առարկայի նկատմամբ նախկինում առկա կարգավիճակի հիման վրա այլ անձի կողմից: Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, այս տեսակի ձեռքբերումը բնորոշ է պայմանագրերի կնքման ընթացակարգին: Այս տեսակի իրավահաջորդության երկրորդ օրինակը ժառանգության փաստն է։
Գույքային իրավունքների առաջացման հիմքի հայեցակարգը ներառում է վերը նշված երկու խմբերի ներքին բաժանումը քաղաքացիական օրենսդրությամբ սահմանված առանձին փաստերի: Եկեք ավելի մանրամասն քննարկենք դրանցից յուրաքանչյուրը։
Ստեղծում ենք նոր բան
Գույքային իրավունքների առաջացման սկզբնական հիմքի ներքո հասկացվում է իրերի ստեղծումն առաջին անգամ այն նյութերից, որոնք պատկանում են ապագա սեփականատիրոջը: Նշենք, որ նորաստեղծ իրը հեղինակի սեփականություն կհամարվի միայն այն դեպքում, երբ անձը օրենքով սահմանված կարգով ձեռք բերի այդ իրավական կարգավիճակը։
Քաղաքացիական օրենսգիրքը սահմանում է, որ եթե նորաստեղծ իրը պատկանում է անշարժ գույքի կատեգորիային, ապա հեղինակը պարտավոր է այն գրանցել պետության մոտ՝ այդ պահից նա կհամարվի դրա սեփականատեր։ Ինչ վերաբերում է շարժական առարկաներին, ապա ստեղծողը նման կարգավիճակ ունի նրանց ծննդյան պահին։
Հատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել ապրանքների կամ մրգերի սեփականության, ինչպես նաև իրերի և գույքի շահագործման ընթացքում ստացված եկամուտների առաջացման հիմքերին: Նկարագրված իրավիճակում խնդրո առարկա իրավունքն ինքնաբերաբար ծագում է օբյեկտի օրինական սեփականատիրոջից։
Եթե անձը որևէ առարկա է պատրաստել ուրիշի նյութերից, ապա այս իրի սեփականությունը կպատկանի հումքի տիրոջը։ Նույնը, իր հերթին, ելնելով քաղաքացիական սկզբունքներից, պարտավոր է արտադրողին փոխհատուցել այն բոլոր ծախսերը, որոնք առաջացել են օբյեկտի ստեղծման գործընթացում, այսինքն՝ վերամշակման ծախսերը։ Բացառություն էԱյս կանոնը այն դեպքերն են, երբ աշխատանքի գինը զգալիորեն գերազանցում է նյութերի արժեքը:
Գույքի օտարման պայմանագրերի կնքում
Սեփականության առաջացման ածանցյալ հիմքի տակ հասկացվում է այն հանգամանքը, երբ պայմանագիր է կնքվում մի անձի կողմից սեփականության օտարման և դրա իրավունքը մեկ այլ անձի փոխանցելու վերաբերյալ: Նման պայմանագրերի վառ օրինակներն են առուվաճառքի, փոխանակման, ցմահ պահպանման, ինչպես նաև վարձավճարների և նվիրատվությունների պայմանագրերը։ Բոլոր պայմանագրերը, որոնք ներառված են այս ցանկում, ունեն ընդհանուր հատկանիշ՝ դրանց հիմնական առարկան իրի կամ առարկայի մի կողմից մյուսին փոխանցելու փաստն է։ Ընդ որում, այս գործընթացը կարող է իրականացվել ինչպես անվճար, այնպես էլ վճարովի հիմունքներով։
Ձեռքբերողի համար խնդրո առարկա իրավունքը ծագում է այն պահից, երբ պայմանագրով նշված բանն իրականում անցնում է այլ անձի։ Այնուամենայնիվ, այս պայմանը ընդհանուր առմամբ ընդունված է և, անհրաժեշտության դեպքում, կարող է փոխվել մեկ այլով, որը պետք է նշվի հենց պայմանագրի բովանդակության մեջ:
Ինչ վերաբերում է իրի փոխանցման փաստին, ապա այն համարվում է ոչ միայն դրա հանձնումն այլ անձի, այլև այն փոխադրողին հանձնելը, որը պարտավորվում է այն հանձնել ձեռքբերողին։։
Որոշ դեպքերում պարզվում է, որ այլ անձի սեփականությանը հանձնված իրը նախկինում եղել է նրա տրամադրության տակ։ Նման իրավիճակի վառ օրինակ է այն հանգամանքը, երբ մարդը բնակարան է վարձել, իսկ հետո որոշ ժամանակ անց որոշել գնել այն։ Այս դեպքում գնորդը կհամարվի գույքի օրինական սեփականատեր (կամնմանատիպ պայմաններով փոխանցված ցանկացած այլ բան) պայմանագրի կնքման պահից: Օրենսդիրը նախատեսում է որոշակի թվով դեպքեր, երբ փոխանցված գույքը պետք է ենթակա լինի պետական գրանցման։ Այս իրավիճակում խնդրո առարկա իրավունքը ծագում է գրանցման պահից։
Գույքի ժառանգություն
Գույքային իրավունքների առաջացման ընդհանուր հիմքերից օրենսդիրն առանձնացնում է նախկինում ֆիզիկական անձանց սեփականություն հանդիսացող գույքի ժառանգության փաստը։.
Օրենքով սահմանված կարգով որոշակի գույք դառնում է այլ անձի սեփականությունը, որը կոչվում է ժառանգ, և դա հնարավոր է միայն կտակարարի մահից հետո։
Օրենսդիրը տարբերակում է ժառանգության երկու տեսակ՝ կամքով և օրենքով։ Եթե առանձին դիտարկենք կտակ հասկացությունը, ապա այն գույքի սեփականատիրոջ (կտակատուի) կողմից անձամբ կազմված փաստաթուղթ է, որը ներկայացվում է գրավոր և անպատճառ նոտարի կողմից վավերացված։ Քաղաքացիական օրենսգիրքը նախատեսում է մի շարք դեպքեր, երբ փաստաթղթի վավերացումը նոտարի կողմից չի պահանջվում (եթե չկա մասնագետի հետ կապ հաստատելու փաստացի հնարավորություն), սակայն այդ փաստաթղթերը պետք է կրեն նաև բարձրաստիճան պաշտոնատար անձի ստորագրությունը (հոսպիտալի գլխավոր բժիշկ, նավի նավապետ, զորամասի հրամանատար, կալանավայրի պետ):
Ժառանգության կարգն իրականացվում է օրենքով սահմանված ընդհանուր կարգով, երբ չկա կամք.գրված է գույքի սեփականատիրոջ կողմից. Այս իրավիճակում ժառանգները բաժանվում են օրենքով նախատեսված մի քանի խմբերի և իրավունք ունեն իրենց հերթով գույք ստանալ համապատասխան բաժնետոմսերով։ Որոշակի տողի ժառանգներ դասակարգված անձինք իրավունք ունեն սեփականության իրավունք ստանալ գույքի նկատմամբ, եթե նախկին խմբի ներկայացուցիչներն իրավունք չունեն այն ժառանգելու, եթե նրանք գրավոր մերժել են այն ստանալուց, ինչպես նաև, եթե նախորդ խմբի ներկայացուցիչները. տողերը պարզապես բացակայում են.
Հաջորդություն
Օբյեկտների և իրերի սեփականություն ձեռք բերելու համար այս ածանցյալ հիմքի գործնական կիրառումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, երբ առկա է իրավաբանական անձի վերակազմակերպման փաստ: Այս իրավիճակում իրավական բնույթի որոշակի կախվածություն կա ձեռք բերողի իրավունքներից, թե ինչ իրավունքներ ուներ նախորդը։
Սեփականության ձեռքբերման այս տեսակը նման է ժառանգությանը: Հիմնական տարբերությունը կայանում է այն անձանց շրջանակում, որոնց մեջ կարող է կատարվել այս գործողությունը։ Ժառանգության դեպքում սեփականատերերին կարգավիճակի փոխանցումը հնարավոր է միայն ֆիզիկական անձանց միջև, իսկ եթե իրավահաջորդությունը դիտարկվում է, ապա օրենքի հիման վրա այն կարող է իրականացվել բացառապես կազմակերպությունների, ձեռնարկությունների կամ հիմնարկների միջև և միայն այն դեպքում, երբ. դրանց վերակազմակերպման մասին։
Այն դեպքում, երբ մի քանի իրավաբանական անձինք միավորվում են, ապա բոլոր իրավունքներըգույքը փոխանցվում է նորաստեղծ իրավաբանական անձին, եթե այլ բան նախատեսված չէ նրանց միջև կնքված պայմանագրով: Եթե միանալու ընթացակարգը տեղի է ունենում, ապա դրա իրականացման շրջանակներում գույքային իրավունքները փոխանցվում են այն հիմնական անձին, ում միացումը պաշտոնականացվել է։
Հարկ է նշել, որ իրավաբանական անձանց վերակազմակերպման կարգը կարող է իրականացվել ոչ միայն միաձուլման, այլև մեկ խոշորը մի քանի փոքրերի բաժանելու միջոցով։ Այս իրավիճակում կողմերի միջև կազմվում է փոխանցման ակտ, որտեղ նշվում են յուրաքանչյուր նորաստեղծ սուբյեկտի սեփականության բոլոր պայմաններն ու ծավալները։
Հասարակական իրերի յուրացում
Հաշվի առնելով սեփականության իրավունքի առաջացման ուղիների և հիմքերի ցանկը, պետք է ուշադրություն դարձնել այն իրերի սեփականության վերածվելու կարգին, որոնք ճանաչված են հանրությանը հասանելի: Նման հիմքը վերաբերում է այն դեպքերին, երբ անձը իրավունք է ձեռք բերում իր որսած հատապտուղների, խոտաբույսերի, ձկների, ինչպես նաև որսի ժամանակ սպանված կենդանիների նկատմամբ։ Օրինական ճանապարհով ձեռք բերված այս բոլոր իրերի նկատմամբ սեփականության իրավունքը ձեռք է բերում արդյունահանումը կատարած անձը։
Օրենսդիրը նաև որոշակի հնարավորություն է սահմանում անձի կողմից ինքնակամ շինության նկատմամբ սեփականության իրավունք ձեռք բերելու, եթե այն օրինականացվի սահմանված կարգով։
Իրերի սեփականության գնումորի իրավունքը կորցրել է նախորդ սեփականատերը
Սեփականության իրավունքի առաջացման նման հիմքը բավականին բազմակողմանի է և կարող է կիրառվել կյանքի բազմաթիվ իրավիճակներում: Դրանց վառ օրինակներն են որոշակի անձի կողմից անտերության կատեգորիային պատկանող իրերի մարումը, սեփականաշնորհումը և բռնագրավումը։ Հիմքերի այս խումբը կարող է ներառել նաև ազգայնացումը՝ մասնավոր սեփականությունից պետական սեփականություն որոշ իրեր փոխանցելու գործընթացը։
Ի լրումն վերը նշված բոլորի, դիտարկվող հիմքերի խումբը կարող է ներառել տվյալ սեփականատիրոջ կարգավիճակի ձեռքբերումը դատարանի կողմից որոշակի գույքի կատարման արդյունքում, որը տեղի է ունեցել որոշակի հանգամանքների հետևանքով. ըստ որի վաղաժամկետ սեփականատերն այլևս իրավունք չունի տիրապետել դրան։ Եթե սեփականատիրոջ կարգավիճակի փոխանցումը տեղի է ունենում դրա հիման վրա, ապա օրենքով սահմանված դրույթների համաձայն, սեփականատիրոջ նման իրավունքը դադարում է այն պահին, երբ այն անցնում է այլ անձի տնօրինությանը։
Անտեր իրերի սեփականություն
Սեփականության իրավունքի առաջացման սկզբնական հիմքերից մեկը անտեր իրերի վրա դրա հաստատումն է։ Օրենքով կարգավորվող դրույթների համաձայն՝ նման բան այն է, որը սեփականատեր չունի կամ անձը անհայտ է և չի կարող ճանաչվել։ Այս հայեցակարգը վերաբերում է նաև այն օբյեկտներին, որոնցից օրինական սեփականատերը հրաժարվել է։
Բոլոր անտեր իրերը գրանցված են իրականացնող մարմնումդրանց գրանցումը, և դրանց վրա որոշակի անձի սեփականության իրավունքի հաստատումն իրականացվում է օբյեկտի գտնվելու վայրում գտնվող ինքնակառավարման մարմնի կողմից դիտարկված դիմումի հիման վրա: Նշենք, որ սեփականատերը, ով նախկինում լքել է իրը, ինչի արդյունքում այն ճանաչվել է անտեր, իրավունք չունի այն վերատիրանալ։
Մատչելի դեղատոմս
Ժամանակակից իրավական պրակտիկայում այնպիսի հասկացություն, ինչպիսին է ձեռքբերման դեղատոմսը, շատ տարածված է: Դա նշանակում է, որ անձը, ով 15 և ավելի տարի շարունակ, միանգամայն բացահայտ կերպով իրականացնում է օբյեկտի փաստացի սեփականությունը և դա անում է շարունակաբար, ինքնաբերաբար ձեռք է բերում դրա նկատմամբ սեփականության իրավունք՝ միանգամայն օրինական հիմքերով։ Սա սեփականության առաջացման ածանցյալ հիմք է:
Այն դեպքում, երբ խոսքը գնում է պարտադիր պետական գրանցման ենթակա օբյեկտի մասին, ապա 15 տարի մշտական և բաց օգտագործումից հետո ապագա սեփականատերը պարտավոր է գրանցման գործողություններ կատարել սահմանված կարգով՝ միայն այդ պահից։ նա կստանա այս գույքը տնօրինելու իրավունք։
Ձեռքբերման նշանակման ժամկետի հաշվարկը սկսվում է այն պահից, երբ լրանում է համապատասխան պահանջների համար պահանջի տեսակին վաղեմության ժամկետ հատկացված ժամկետը (քաղաքացիական օրենսգրքի դրույթների հիման վրա՝ 3 տարի):
դադարեցում
Գույքի առաջացման և սեփականության իրավունքի դադարեցման հիմքերի ամբողջական ցանկը նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիական օրենսդրությամբ: Ցուցակումայն հիմքերը, որոնց հիման վրա կարող է դադարեցվել անձի՝ որոշակի իրը տնօրինելու և տիրապետելու իրավունքը, օրենսդիրն առաջին հերթին համարում է դրա սեփականատիրոջ կամավոր հրաժարվելն այդ իրավունքից։ Հնարավոր է նաև այն դեպքում, երբ գույքը ոչնչացվել է, կորել կամ երբ դրա օգտագործումն այլևս հնարավոր չէ իրական մաշվածության պատճառով:
Սեփականության իրավունքի առաջացման և դադարման հիմքերի դիտարկված ցանկում նշվում է նաև, որ որոշ դեպքերում, օրենքով սահմանված պահանջներին համապատասխան, այդ իրավունքը կարող է դադարեցվել հարկադրաբար։ Սա առաջին հերթին վերաբերում է այն դեպքերին, երբ գույքը գանձվում է անձի կողմից չկատարված պարտավորությունների համար։ Այս խումբը ներառում է նաև այն իրավիճակները, երբ գույքը օտարվում է այն բանի հետևանքով, որ օրենքի հիման վրա այն այլևս չի կարող պատկանել որոշակի անձի։
Օրենսդիրը հողամասի սեփականության իրավունքի առաջացման համար սահմանում է որոշակի հիմքեր, որոնց ձեռքբերման դեպքում ապագա սեփականատերը պարտավոր է նշել կայքի օգտագործման նպատակը: Այն դեպքում, երբ պարզվի, որ հողամասը չի օգտագործվում նախապես համաձայնեցված նպատակի համար, տարածքը կարող է հարկադրաբար հետ կանչվել (դատարանի որոշմամբ):
Փողի և արժեթղթերի նկատմամբ սեփականության իրավունքը կարող է դադարեցվել նաև դատարանի վճռի հիման վրա բռնի ուժով։ Օրենքը սահմանում է, որ դրա պատճառը կարող է լինել այդ օբյեկտների ձեռքբերման անօրինականությունը, ինչպես նաև ահաբեկչությունը խթանելու կամ երկրի, ինչպես նաև առանձին շրջանների անվտանգությունը խախտելու նպատակով օգտագործելու նպատակը։պետություն։
Այն դեպքում, երբ պետությունը կազմակերպությունների, հիմնարկների կամ ձեռնարկությունների գույքը հարկադրաբար վերածում է սեփականության, նա պարտավոր է ամբողջությամբ փոխհատուցել բոլոր վնասները, որոնք կրել է նախորդ սեփականատերը կատարված գործողությունների հետ կապված, ինչպես նաև ամբողջությամբ. ամբողջ գույքի արժեքը:
